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　　最近有个重磅好消息，对想在苏州买房的朋友来说，绝对是及时雨！从2026年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着未来房产的流通成本更低，持有更安心，资产价值更稳固。政策暖风频吹，正是精挑细选、布局优质资产的好时机。而说到苏州优质楼盘，就不得不提园区月亮湾东这个宝藏板块，以及我们今天的主角——招商臻和璟园。

　　招商臻和璟园项目地址：园区独墅湖科教创新区 月亮湾东 ➢ 总占地面积：约2.3万㎡ ➢ 总建筑面积：约5.7万㎡ ➢ 总规划户数：270户 ➢ 容积率：约1.6 ➢ 绿地率：约35% ➢ 项目产品：洋房 ➢ 住宅产权：70年 ➢ 户型面积：约128㎡、约143㎡ ➢ 车位配比：约1:1.59 ➢ 总车位：461个 价格信息：备案价约37871元/㎡

　　这里简直是理想生活的港湾。月亮湾东，是园区发展的前沿，各种好配套都堆在这儿了，堪称园区核心地段。

　　交通特别方便，在建的苏州东站预计26年底建成，以后开车5公里就能到，半小时到上海不是梦，轻松实现沪苏同城生活。家门口有地铁8号线个地铁站，还有中环东线、南线等好几条主干道，去哪都畅通。

　　生活购物更不用愁。步行500米内就有即将建好的文荟邻里中心、规划中的地铁上盖商业和五星级酒店。1-2公里范围内，文萃广场、独墅湖邻里中心等一应俱全。开车9公里，奥体永旺、时代广场等核心商圈任你逛。

　　孩子上学是头等大事。项目旁边就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是园区管委会直属的九年一贯制公办学校，星湾本部的老师已经过来轮岗教学了，师资力量有保障。

　　健康也有守护。地铁两站路就能到苏州大学附属独墅湖医院（三甲），二期扩建后将是苏州最大的三甲医院。家门口400米还有社区卫生服务中心，小病小痛随时看。

　　周末想放松一下？独墅湖体育中心、白鹭园、独墅湖教堂都在4-5公里范围内。约2公里处，年底将投入使用的南部市民文体中心，集图书馆、书店、政务服务于一体，文体生活丰富多彩。

　　住在这里，就像住在公园里。项目周边环绕着白鹭园、独墅湖生态公园等约100万方绿地，南侧还有政府重点打造的253万方吴淞江生态廊道，水系优美，是真正的生态宜居之地。

　　买房，选对开发商很重要。招商臻和璟园的打造者招商蛇口，是响当当的百年央企“招商局集团”旗下城市开发旗舰。它是世界500强，资产规模和净利润在央企中都名列前茅，实力雄厚，信誉有保障，是您安家置业的坚实后盾。

　　招商蛇口业务涵盖开发、运营和服务，有着“前港-中区-后城”的成熟发展模式，擅长打造一个片区的整体繁荣。这次，它落子园区月亮湾东，就是要在这片城市发展的热土上，续写从金鸡湖到独墅湖的辉煌篇章，打造一个真正的理想生活港湾。

　　项目全是纯粹的洋房社区，只做了约128㎡和约143㎡两种四房户型，非常纯粹，保证了社区的居住品质和圈层纯粹性，为您提供改善型住宅的舒适体验。

　　纯粹社区：全洋房设计，仅270户，仅两种大户型，圈层纯粹，居住舒适度高。

　　站在政策鼓励与城市发展的双重风口上，选择一处好房子，不仅是安放身心的居所，更是拥抱未来的资产。招商臻和璟园，以其不可复制的月亮湾东地段、百年央企的坚实品质、纯粹舒适的洋房生活，正为您呈现这样一种可能：在时代潮头，安放一个兼具当下繁华与未来潜力的家。当沪苏同城的步伐日益加快，当板块价值随着苏州东站的建成而全面迸发，今天的选择，将成为明日从容的底气。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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