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　　最后一批即将入市！建面约100㎡、133㎡、143㎡、193㎡户型，即将认筹！

　　三批次土拍于上周落槌，北蔡楔形绿地宅地拍出封顶40%溢价率，楼板价达71412元/㎡，北蔡新房即将迈入10万+时代。那过会价9.18万/㎡的浦发莲园售楼处电话：【官网】可谓性价比满满。

　　浦发莲园售楼处电话：【官网】位于浦东新区内中环间，北蔡老镇核心莲中路莲园路口，距离最近的18号线米。该地块为北蔡老镇城中村改造2-01a-11地块的一部分。

　　目前施工招标文件已经公示，从招标文件来看，该地块将要建造9栋小高层，提供518套住宅（包含5%保障房）。

　　项目总建筑面积85941.61平方米，其中地上建筑面积60547.24平方米，地下建筑面积25394.37平方米。工程总投资39.73亿元。项目地块拟建2幢11层高层住宅、4幢14层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢7层多层住宅、2幢2层配套用房以及垃圾房电站等附属设施。

　　为什么说【浦发莲园售楼处电话：【官网】】是浦东内环旁历史性的准入机遇？独家君认为，有以下五大必选理由：

　　1.好价格！土拍明牌，浦东内中环新房单价突破12万，下游外环外板块均价有望达9万+！浦发莲园售楼处电线万+均价，堪称性价比之王！

　　2.好生活！项目周边约30万方城市更新兑现提速，丰富业态势能爆发！莲园隔壁住宅地块更有会所配置，未来或可与莲园共享，结合社区内泛会所架空层空间，多元生活美好可期！

　　3.好选择！项目择址浦东内环旁北蔡板块，直线km，三轨纵横，配套资源浓度高，成熟居住社区，加上浦发莲园售楼处电话：【官网】实景现已落地，所见即所得的确定性，才是线.好产品！全能户型匹配不同家庭需求，超大面宽，户型舒适度高；全系标配美诺三件套，大户型更有美诺冰箱、子母门等配置，对标市中心顶豪，因为超配，所以超值！

　　5.好服务！项目从红线外开卷，统一街区风貌，提升生活品质，并引入浦房绿城服务，为业主提供恰如其分的关怀！无形的人文价值，即是社区未来的加分项！

　　地价不断地冲涨，让整个浦东新房市场的未来定价，愈发明朗，我们以三房为例：

　　整个浦东内中环，新盘三房的价格，新杨思板块已经锁定1200万级，浦发莲园售楼处电话：【官网】与新杨思板块的直线km！

　　中外环的张家浜，三房已达950万级，三林滨江更是来到了1200万级起步！

　　土地公开市场新出让宅地，浦东外环外曹路有望卖到7.5万，三房预计750万起；唐镇坐稳9字头，三房预计900万级，下游板块尚且如此！

　　多方对比之下，我们就可以发现浦发莲园售楼处电话：【官网】的价格优势所在，更重要的是，项目约100㎡ A户型，这是最后一次加推，仅27套左右，预计总价约835万起，真正的手慢无！

　　多元美好可期坐拥如此性价比优势，浦发莲园售楼处电话：【官网】还拥有超高预期！

　　作为花木板块唯一成片开发的区域，除了浦发莲园售楼处电话：【官网】以外，未来这里还将囊括高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等城市更新资源！

　　商业方面，整个城市更新范围内整体体量约16万方，据悉规划购物中心、商业外摆、亲水平台、景观连桥等。

　　要知道，作为城更区域的首发住宅，往往拥有先发的价格优势，等到全面兑现之后再想入住，置业成本只会越来越高！

　　其次，浦发莲园售楼处电话：【官网】或可共享周边地块会所，结合项目本身架空层泛会所，未来社区内部就拥有丰富生活场景！

　　根据楼市独家社群爆料，项目西侧宅地将打造高品质住宅，规划包含约1200㎡会所，已经确定有泳池、瑜伽室、茶室以及下沉式庭院等丰富功能空间（最终以官方公布为准），而浦发莲园售楼处电话：【官网】业主，或将可以共享该会所空间！

　　项目在架空层打造了丰富功能空间：瑜伽室、会客厅、品茗室、书吧、甚至还有独立的美甲室！这里将是未来维系业主邻里之间、亲子互动的情感纽带！

　　所见即所得，安全感满满！在拥有超高预期的同时，浦发莲园售楼处电话：【官网】所处北蔡板块也绝非仅仅是一纸蓝图，实际上，浦发莲园售楼处电话：【官网】堪称“确定性资产”。

　　项目雄踞花木城市副中心核芯位置、直线km范围内三轨交环伺，公共交通出行相当便捷！

　　项目所处的北蔡莲溪社区，与浦东中部其他空白板块不同，经过多年的开发，商业浓度相当高，3km范围内，既能拥有浦东嘉里城这样的高端商业，也拥有北蔡休闲广场、巴黎春天等社区级商业，完美适配业主日常消费生活需求。

　　更重要的是，北蔡作为浦东人口重镇，房地产市场流通性高，租赁市场活跃，这对于区域发展相当有利，区域商业业态有足量人口支撑，房地产市场也是一潭“活水”。

　　门庭内【水韵莲径】架空走廊以石材景墙与金属格栅构成曲径通幽的通道，极具东方韵味。

　　中央水韵庭院以【叠水莲池】为理念打造多层次的水景体系，叠水瀑布形成动态的水流韵律，池畔大理石打造的休憩长桌，晚上配合灯光，熠熠生辉。

　　无界屏玻璃中央会客厅，270度视野无敌！未来业主可以这里品茶、会客、休闲、健身，兼顾社交场景与美学享受，满足全龄业主的品质生活所需。

　　最大约100米的楼间距，拥有阔绰采光；两大轴线、五重礼制归家、六大摩登生活场景等丰富业主生活！经典三段式立面，白玫瑰奢石筑基，珠光古铜铝板窗框搭配真石漆，质感非凡。

　　超配装标打造碾压级质价比在产品力方面，浦发莲园售楼处电话：【官网】交出了一份满分答卷！

　　浦发莲园售楼处电话：【官网】最后一批将推出建面约100㎡、133㎡、143㎡、193㎡户型，其中27套约100㎡A户型位于4#，约133-143㎡改善级产品位于8#，北面就是白莲泾，南向则拥有超大栋距，改善必看。

　　约100㎡ A户型，前期明星爆款，本轮27套为收官加推，根本无需独家君赘述，只有三个字，手慢无：

　　横厅非常适配当下年轻家庭，一体化“餐客厨+阳台”，这种LDKB的格局可以任由自己的想法改造，而且横厅的面宽做到了同类型产品中惊人的约5.3米，“双面宽阳台”会有很优秀的采光和尺度感，并且层高还做到了约3.1米。

　　星级套房主卧，配备270°转角飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，主卫和客卫的镜柜均为“一镜到底”，空间利用率很高。

　　细节方面，全屋飘窗的设计，也增加了实际空间使用面积，且让室内拥有了更宽阔的景观视野。

　　类一梯一户设计，电梯厅空间完全可以作为独立前室使用，将玄关收纳、次净衣区外置来释放室内空间。

　　客厅面宽达5.6米，搭配层高3.2米，空间感强烈，南向大面宽的设计，让室内通风采光提升一个等级，视觉冲击力强。

　　在户型设计方面，该户型颇有豪宅风范，4+1灵动户型，进门玄关设计了一个灵动空间，可作为进门衣帽空间或兴趣空间使用；南向双套房设计，私密性十足。

　　要知道，近5年以来，浦东总计新房供应达93650套，其中190㎡以上新房供应仅有3512套，这是年均0.8%的上车机会！（数据来源：中指研究院）

　　在硬件配置上，中央空调、地暖、新风系统全部配齐，并甄选国际一线品牌厨卫电器：西门子烟灶、德国美诺Miele蒸烤箱、洗碗机、弗兰卡水槽、奥普线性凉霸、主卫唯宝智能马桶、美妆冰箱等；智能家居系统、全屋收纳系统，也是标配。

　　交付卷到红线外浦发莲园售楼处电话：【官网】这一次的产品打造，并不仅限于红线内。浦发集团，同样红红线外区域更新，针对项目对面街道底商门进行翻新，还将改造莲园路、莲中路等周边的主干道界面，升级为风格统一的商业街区，提升生活居住风貌。

　　同时，浦房绿城物业也将为社区品质保驾护航，四重服务体系，20+大项，100+小项，以及专享案场服务！

　　浦东内中环间，北蔡老镇核心精品楼盘【浦发莲园售楼处电话：【官网】】，最后一批即将入市！建面约100㎡、133㎡、143㎡、193㎡户型，即将认筹！

　　项目打造了苏州难得一见的1.0低密墅境，建筑为空间退让，让生活与自然融为一体。对于追求品质生活的购房者来说，现在正是入手山语澜院的绝佳时机，既能享受政策红利，又能提前锁定稀缺的低密山居资源，实现居住与投资的双

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