爱体育,爱体育官方网站,爱体育APP下载8月7日，广东省深圳市中级人民法院发布关于拍卖深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心及相关附属设施、设备的公告。公告显示，法院将于9月9日在京东法拍平台上进行公开拍卖活动，起拍价约30.53亿元。

　　据悉，本次法拍标的物评估价约为43.61亿元，起拍价约为30.53亿元。

　　基本情况来看，该标的物的宗地面积为42348.37㎡，证载建筑面积为80608.64㎡（其中地上商业14377.3㎡、半地下商业46417.76㎡、地下商业19813.58㎡），测绘报告总建筑面积为136895.89㎡，土地使用年限为40年，从2002年10月8日至2042年10月7日。

　　据公开资料，皇庭广场位于深圳福田CBD中心位置，北倚市民中心，南接会展中心，是深圳地铁1、4号线上盖物业，与会展中心、五星级酒店、地铁商业街、CBD公交枢纽无缝连接。

　　项目总占地面积4.23万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，汇聚国际一线奢侈品牌、国际流行品牌旗舰店、次主力店、高端餐饮、时尚潮流品牌、精品书店等，是集餐饮、购物、娱乐、休闲、旅游为一体的高端购物中心。

　　此项目是由深圳市皇庭地产集团有限公司和深圳市皇庭国际企业股份有限公司共同投资，深圳融发投资有限公司开发。

　　2022年3月，皇庭国际便通过深圳联合产权交易所发布公告，拟转让其持有的深圳融发投资有限公司100%股权，参考价格为74.93亿元。融发投资的核心资产正是位于深圳福田CBD的皇庭广场，此次转让旨在通过出售核心资产缓解集团债务压力。

　　2022年3月25日，皇庭国际再次发布公告，将转让参考价格直接下调18.73亿元至56.2亿元，降幅达25%。

　　尽管降价幅度显著，两次挂牌均未征集到有效购买意愿。而随着该商场此次进入司法拍卖程序，相较于三年前的56.2亿元，其挂拍价格再度下调超25亿元。

　　近年来，皇庭广场的运营主体皇庭系企业深陷资金链困境。早在2021年，因30亿贷款到期未还清，作为抵押物的皇庭广场就被申请查封，虽此后皇庭国际多次尝试转让核心资产偿债、推进债务重组，但最终自救未能成功。

　　根据不动产登记信息查询结果告知单，晶岛国商购物中心（皇庭广场）于2016年3月24日被深圳融发投资有限公司抵押给中信信托有限责任公司，被担保的主债权数额为30亿元人民币。

　　此外，该标的物被广东省深圳市中级人民法院实施查封，查封期限自2024年3月4日起至2027年3月3日，同时，还存在轮候查封情况，广东省广州市中级人民法院于2021年6月22日对其进行轮候查封。

　　据皇庭国际一季报数据显示，截至2025年3月31日，公司总资产为80.08亿元，公司总负债为77.77亿元。

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